青岛崂山区全款房,按揭房面积40平米以上,20年以内的房产可以作为抵押,申请适用房产建筑装修贷款,分期房子抵押教育贷款,商品房屋商务活动贷款,农村自建住房抵押商务活动贷款,抵押二手房本应急贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.,可贷房值的七成左右.
青岛企业房产抵押大额购物贷款,抵押全款房子大额消费贷款,抵押拆迁安置房屋周转贷款,商住住房抵押应急贷款,农村自建购房合同抵押贷款等住房抵押贷款的优势：
（一）额度高（抵押住房估值的7成左右）.
（二）利息较低（住房抵押贷款,银行一般能给出比其他贷款更低的利息,利率）.
（三）期限长.（10~
30年不等）
（四）青岛住房贷款还款方式多.
（五）对青岛贷款人要求低（基本上有住房权属,有住房证,有稳定工作就可以）.
（六）青岛住房贷款通过率高.
（七）可使用他人住房申请贷款（住房权共有人需签订同意书）.
（八）循环贷款（住房二次、再次贷款,只要还有可抵押的余值）.
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1. 商品房作为抵押的,房子借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以房子抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 房子借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、房子使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房子）变现能力和青岛房子借款人还款能力综合确定授信期限.
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青岛住房借款抵押,二手房产助学贷款,农村自建现房抵押商务活动贷款,适用房屋生意贷款,适用住房抵押大额贷款,分期购房合同抵押生活支出贷款等流程：
1、提交住房借款需求申请；
2、沟通,就住房借款抵押意思表示一致；
3、签订青岛住房借款抵押合同；
4、携带本人有效身份证和住房借款抵押合同向青岛房管局办理抵押登记；
5、下放住房借款至银行账号.
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